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[看房感受]【聚焦芜湖楼市新政-新浪乐居独家采访】疑“新政”存歧视？“夭折”因分配的 ...

节奏天国

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【楼主】 发表于 2012-2-17 09:53 只看该作者

【聚焦芜湖楼市新政-新浪乐居独家采访】疑“新政”存歧视？“夭折”因分配的 ...

【聚焦芜湖楼市新政-新浪乐居独家采访】新浪乐居论坛4 }5 z4 k; }
买房,购房,装修论坛,房产论坛. [; [. x: P
◆疑“芜湖楼市新政”存歧视之嫌？——“新政给杨先生的感觉是怀疑存在歧视，怎么买东西也要看学历了？”购房者杨先生( z0 n; @
◆芜湖楼市新政三天“夭折”，只因资金分配的不合理？——“对于这个新政还不是很了解，为什么只针对市区呢？？是的，难道农村人去买房就不支持了吗，这样岂不是对农民很不公平！”繁昌某楼盘业主鲁先生新浪乐居, f& Q0 Q6 [: c( o% b
◆短命的芜湖楼市新政始末是否说明了中央今年对待楼市的信号？——“区区三天的新政就被当头一棒叫停，这说明政府打击虚高房价的决心了！”购房者吴先生新浪乐居论坛" f' G8 r2 o6 o# O) c
◆现在是不是购房者该出手的最佳时期？——“针对现阶段的芜湖楼市，蔡女士认为房价依然不是很稳定，如果急需要房子那就出手，如果不急可以再等等，可能会有新的政策出来。”业主蔡女士wuhu.bbs.house.sina.com.cn3 l/ I0 b1 F- c$ \2 e
……

: }5 ]2 _0 u* J新浪乐居论坛疑“新政”存歧视？“夭折”因分配的不合理？

新浪乐居独家采访

' x' k+ |' r" L, a新浪乐居论坛
6 `$ @! g% ]) A- s新浪乐居论坛       针对芜湖楼市近期新政事件，三天的寿命耐人寻味。与此同时，提到温总理在《本届政府任期将满最后一年要善始敬终》里面对楼市一块调控的两个目标依然十分明确：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。看到这里，芜湖楼市新政的这样的命运似乎其实也并不奇怪。那么，从楼市新政释放出来的今年楼市基调和芜湖楼市的走势，乃至对购房者、业主的影响又将如何？就这个问题，我们新浪乐居采访了几位购房者和业主，或许这也代表了当下楼市大背景之下广大购房者和业主的真实的声音。
4 N) [2 I 本文，通过采访购房者和业主，试图通过芜湖楼市新政匆匆留下的脚印，能帮助到各位朋友们对今年芜湖乃至全国楼市的基调做一个参考和把握。新浪乐居- v8 y" k1 X+ ]

1 v; ^* b! Uwuhu.bbs.house.sina.com.cn       做CAD制图员的杨兵杨先生是芜湖县人，作为一个购房者杨先生一直关注芜湖楼市的一举一动。他觉得现阶段的房价不稳定，暂时处于观望状态，对于今年会不会出手置业，杨先生谨慎的说：“今年年底看看什么行情。对我来说暂时家里房子还够住，买不买房还没那么重要，还没谈婚论嫁。所以对我来说应该是没什么大影响说：“芜湖房价肯定不合理啊！一个白领工资才多少？芜湖市人均工资才多少？”对芜湖合理、健康的房价问题，杨先生接着说，“如果超过人均工资太多，那估计没人能买得起，房子是让人安居乐业的，如果虚高房价那么宁可租房也不要买房！至于这个基准，我觉得还是2000年左右的房价健康，想想芜湖2000年的时候好像是1500左右，当然那时候人均工资少点。”wuhu.bbs.house.sina.com.cn# R# f5 y, v
      最后，杨先生对购房者们给出自己的建议：“今年是个值得观望的好时机，但是建议大家不要一根筋的等房价降，自己要知道房价大概会在什么位置好，你说现在5000想等到2000年的1500一平方，这可能么？自己结合自身实际情况并有自己的一个判断，不要人云亦云。”

买房,购房,装修论坛,房产论坛' J. ?3 v, c  ]
      来自三山峨桥的鲁先生去年3月底购买繁昌某一楼盘的房子，暂时不会再有置业的计划，因为买这个房子是为了结婚的。买房,购房,装修论坛,房产论坛/ T$ K% \! e
      但是新政出台，鲁先生希望能得到这次新政的补贴，可是鲁先生对新政存在疑问：为什么只针对市区呢？难道农村人去买房就不支持了吗？这样岂不是对农民很不公平！wuhu.bbs.house.sina.com.cn+ j8 q* P+ v7 }+ @
      谈到新政对芜湖楼市的影响，鲁先生认为，由于国家调整了对商品房的政策，提高了银行贷款利率，这肯定影响了购房的积极性，也让房价处于一种下跌的的期间，那么购房者会考虑等价格降的最低的时候会下手而保持观望；业主肯定不希望房价下跌，降价开发商估计也不好做，只能多搞些优惠了，可是新政出来会给开发商减轻一些压力，也给购房者和业主带来一定实惠。至于楼市新政很快就被叫停，鲁先生说：“因为这个新政的受众范围小，而且资金分配的不合理，我到希望这个政策可以扩大范围，或者是有针对性的。”
' I6 k9 ?4 V! S新浪乐居论坛新浪乐居论坛+ K! g# U) w' Q, z) V

      蔡女士也刚才芜湖某楼盘购买了一套自住，针对现阶段的芜湖楼市，蔡女士认为房价依然不是很稳定，如果急需要房子那就出手，如果不急可以再等等，可能会有新的政策出来。身为业主，在这样的大环境背景之下，蔡女士希望开发商能把房子盖好，把物业管好，让业主们生活在一个好的环境里。也建议开发商把房价定位好，不要随便调整价格，可以多拿出优惠来做活动，应该还是会回吸引刚需一族的。
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- z3 s8 ?& q1 z新浪乐居论坛       而身为80后的吴先生则是从微博上了解到芜湖楼市新政，他觉得这样的芜湖楼市新政有歧视之嫌：“以后是不是买什么东西也要看学历了？”“区区三天的新政就被当头一棒叫停，这说明政府打击虚高房价的决心了！”吴先生接着说，“我相信政府不会让我们80、90后都在房子问题上夭折的！”

# Q" A. p; z
尽管号称“龙年救市第一枪”的芜湖楼市新政一时间各大媒体争相关注，尽管政府很快出面表明“并非救市”，但这个新出台“争议新政”已经在新春伊始的江城大地上消失。但是，从它留下的脚印中，只要我们细细思索，也许对今年芜湖乃至全国的楼市基调应该有一个相对明确的把握了。【新浪乐居业主论坛欢迎八方来客发表高见】

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【沙发】 发表于 2012-2-17 10:19 只看该作者

[通知]主题加精通知

节奏天国你好！你发表的帖子《【聚焦芜湖楼市新政-新浪乐居独家采访】疑“新政”存歧视？“夭折”因分配的 ...》已被设为精华1。) n6 v- B- U$ G; u6 Y
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乐居网友	【板凳】发表于 2012-2-17 10:25 芜湖ZF也太疯狂了芜湖ZF想出名想疯了
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乐居网友	【4楼】发表于 2012-2-17 10:27 观望！我要观望得更久一些
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【5楼】 发表于 2012-2-17 10:33

芜湖楼市新政惊魂96小时回顾

芜湖楼市新政惊魂96小时回顾：

第一天：2月9日，芜湖市人民政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。意见规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100％的补助，对购买新建自住商品住房面积在90平方米以下给予不同标准购房补贴。

　　这一新政出台立刻引发各界的关注，有关其是否是“救市”政策的争议很多。有专家表示，安徽芜湖的这一举措可以看做是个案，不能算救市，对楼市调控的大方向也不会有影响。但也有媒体称芜湖新政为“新年救市第一枪”，是在拯救房地产市场，有扰乱调控预期之嫌。

　　第二天：2月10日，芜湖市政府召开新闻发布会，否认楼市新政是在“救市”。

　　第三天：2月11日，中央有关检查组曾到芜湖调查。

第四天：2月12日安徽芜湖市政府宣布，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行，这意味着芜湖的房地产新政策已被叫停。

四天，96小时，芜湖楼市新政的“享年”尽管比佛山的24小时大大延长，但结局却一般无二。回顾这96个小时，我们不难读出新政的“良苦用心”。从“自住”，到“刚需”，再到“首套房”，这本应让政策手下留情的板块终究还是没有成为芜湖的“护身符”。都说芜湖的“胳膊”拧不过中央，您又是如何看待这“惊魂96小时”呢？

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乐居网友	【6楼】发表于 2012-2-17 10:34 芜湖的行为，上干扰中央的部署，下违背百姓的意愿芜湖的行为，上干扰中央的部署，下违背百姓的意愿
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【7楼】 发表于 2012-2-17 10:35

芜湖政府有勇气

芜湖政府有勇气，他们没有像小岗村村民那样签生死保密协议，而是公开地发布了他们的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。
在芜湖政府看来，农民种什么庄稼，是密植还是稀植都由政府管的时代早就结束了。地方楼市政策，地方当然有决定权。
芜湖政府估计不足。他们没料到，中国很多官员和国民的思维习惯仍然存留在30年前。这些官员和国民的脑海里有一幅美好的国家宏观大局全景设计图。他们希望全国，从北京上海到芜湖小城的居民全部齐步走，按照他们脑海里那幅美好的国家宏观大局全景图作业。
芜湖政府的“若干意见”一发，网络上便有了很多责难。有的说芜湖的措施有五大危害，有的说芜湖政府应该立即叫停救市……
地方政府没钱给机关干部和公用事业单位员工发工资了。他们说，你忍忍。企业没钱开工了，他们说，你忍忍。居民说我要买套大点的房子结婚了，他们说，你忍忍。现在不要买房，现在买房不利于国家的房地产宏观调控政策实施，现在买房实施了两年的房地产宏观调控就可能半途而废。居民问，那我不结婚了？他们说，你结婚是个人的事，个人的事是小事，国家的事是大事。国家房地产宏观调控搞好了，你耽误几年晚几年结婚算得了什么？
有什么样的国民，就有什么样的政府。有这些国民的存在，政府退回30年，什么都管，管农民种什么庄稼，管庄稼是密植还是稀植，甚至于管国民每月做爱限几次，决不是笑谈。

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乐居网友	【8楼】发表于 2012-2-17 10:36 无所谓了楼市已经不是业主的天下，房奴的辛酸现在也没有多少人关注了，心寒啊
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【9楼】 发表于 2012-2-17 10:52 只看该作者

（@ο@）哇～，高人啊，如此透彻，受教了！！

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节奏天国

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【10楼】 发表于 2012-2-17 10:58 只看该作者

Re：[通知]主题加精通知

引用:

原帖由 节奏天国 于 2012-2-17 10:19 发表
O+ {' X) K) A新浪乐居节奏天国你好！你发表的帖子《【聚焦芜湖楼市新政-新浪乐居独家采访】疑“新政”存歧视？“夭折”因分配的 ...》已被设为精华1。/ K- [4 b8 @
感谢你对新浪乐居论坛的支持。

呵呵，这个咱就不知掉了。不在其位不知其思

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节奏天国

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【11楼】 发表于 2012-2-17 11:00 只看该作者

Re：观望！我要观望得更久一些

引用:

原帖由 Guest From #54696542 于 2012-2-17 10:27 发表买房,购房,装修论坛,房产论坛% g$ m$ g3 h9 t$ _, {

wuhu.bbs.house.sina.com.cn" r. X$ _1 W6 J
看来楼主跟上边几位受访者心有灵犀一点通啊

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infeno

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【12楼】 发表于 2012-2-17 11:00 只看该作者

芜湖事件绝不是玩笑，地方政府对房地产市场复苏的渴望是实实在在的。

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【13楼】 发表于 2012-2-17 11:01 只看该作者

Re：芜湖楼市新政惊魂96小时回顾

引用:

原帖由 Guest From #54697124 于 2012-2-17 10:33 发表 wuhu.bbs.house.sina.com.cn8 q$ l5 J0 M% u
芜湖楼市新政惊魂96小时回顾：wuhu.bbs.house.sina.com.cn0 R: s8 Z. Q: h

第一天：2月9日，芜湖市人民政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。意见规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给 ...

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惊心动魄的96个小时，云卷全国上下，房产论坛,装修论坛,业主论坛' \+ l+ G, ~2 W; Y
芜湖，怎么一个火字了得！

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乐居网友	【14楼】发表于 2012-2-17 11:02 芜湖事件不会这样草草就收场了吧？芜湖事件不会这样草草就收场了吧？
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